청년 전세대출 1.5% 금리 찾으세요?
최대 1억원
🚨 청년 전세대출 신청시기
연중 상시 신청 가능
예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다!
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💰 중소기업 청년 전세대출이란?
주택도시기금(국토교통부)에서 중소기업 재직 청년의 주거 안정을 위해 지원하는 초저금리 전세자금 대출 프로그램입니다. 시중은행 금리보다 훨씬 낮은 연 1.5% 단일 금리로 최대 1억원까지 전세자금을 대출받을 수 있어 청년 근로자들의 주거비 부담을 크게 덜어줍니다!
1. 신청 자격
• 만 34세 이하 청년 (군 복무 기간 제외)
• 중소기업 재직자 (3개월 이상 근무)
• 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자
• 연소득 5천만원 이하 (외벌이 기준)
• 부부합산 연소득 7천만원 이하 (맞벌이)
• 순자산가액 3억 6,900만원 이하
2. 대출 한도
• 최대 1억원 (전세금액의 80% 이내)
• 보증금 2억원 이하 주택
• 전용면적 85㎡ 이하
• 주거용 오피스텔 포함
• HUG 보증 기준 80% 적용
3. 대출 금리 및 기간
• 연 1.5% 단일 금리 (소득 무관)
• 시중 금리 대비 최저 수준
• 대출기간: 최대 2년 (4회 연장 가능)
• 거치기간 설정 가능
• 중도상환 수수료 없음
📋 신청 절차 (4단계)
1단계: 기금e든든 홈페이지에서 온라인 자산 심사 신청
2단계: 자산 심사 결과 확인 (재직증명서, 소득증명원 제출)
3단계: 주택도시기금 취급은행 방문하여 대출 신청
4단계: 주택임대차계약서 제출 및 전세금 지급 (약 1~2주 소요)
📊 중소기업 청년 전세대출 핵심 정리
압도적인 금리 혜택 (연 1.5%)
• 단일 금리 1.5% 적용
• 소득 구간별 차등 없음
• 2025년 기준 최저 금리
• 시중은행 대비 3%p 이상 우대
• 청년층 주거 안정 최우선 지원
중소기업 확인 절차
• 중소기업현황정보시스템에서 확인
• 재직증명서 제출 필수
• 사업자등록번호로 조회
• 업종별 중소기업 기준 상이
• 대부분의 제조업·서비스업 해당
대출 연장 조건
• 최대 4회 연장 (총 10년 가능)
• 만기 1개월 전 신청
• 연장 시 소득 요건 유지 (5천만원)
• 재직 의무는 사라짐
• 무직 상태 연장 시 금리 상향 가능
취급 금융기관
• 주택도시기금 위탁은행
• 우리은행, 신한은행
• 국민은행, 농협은행
• 기업은행 등
• 각 은행 영업점에서 신청 가능
💡 실제 이자 부담 비교 (2025년 기준)
사례 1) 청년 전세대출 1억원 (연 1.5%, 2년):
• 월 이자: 약 12만 5천원
• 2년 총 이자: 약 300만원
사례 2) 시중은행 전세대출 1억원 (연 4.5%, 2년):
• 월 이자: 약 37만 5천원
• 2년 총 이자: 약 900만원
💰 청년 전세대출 이용 시 절감액:
• 2년간 약 600만원 절약!
• 연 3.0%p 금리 우대 효과
• 중도상환 수수료 없어 더욱 유리
• 대출 연장 시에도 동일 금리 적용
• 청년층에게 최적화된 주거 지원
❓ 중소기업 청년 전세대출 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 만 34세가 넘으면 신청할 수 없나요?
군 복무 기간은 제외됩니다. 예를 들어 만 36세라도 2년간 군 복무를 했다면 실제 나이는 만 34세로 인정받아 신청 가능합니다. 병적증명서를 제출하세요.
Q2. 다른 주택도시기금 대출과 중복 가능한가요?
불가능합니다. 주택도시기금 대출은 한 가지만 선택할 수 있습니다. 기존 대출 상환 후 다른 상품으로 전환은 가능합니다.
Q3. 재직 기간이 3개월 미만이면 신청할 수 없나요?
원칙적으로 3개월 이상 재직이 필요합니다. 다만 경력직 채용의 경우 이전 중소기업 경력을 합산하여 인정받을 수 있으니 은행에 문의하세요.
Q4. 대출 연장은 어떻게 하나요?
만기 1개월 전에 취급은행에 연장 신청하면 됩니다. 소득 요건(5천만원)을 충족하면 최대 4회까지 연장 가능하여 총 10년간 이용할 수 있습니다. 연장 시 재직 의무는 없습니다.
Q5. 오피스텔도 대출이 가능한가요?
네! 주거용 오피스텔도 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 2억원 이하 조건을 충족하면 일반 주택과 동일하게 신청할 수 있습니다.
Q6. 퇴직하면 대출금을 바로 갚아야 하나요?
퇴직 후 6개월 이내에는 대출 유지가 가능합니다. 6개월 내 재취업 시 계속 이용 가능하며, 그렇지 않으면 만기 일시 상환해야 합니다.
⚠ 반드시 알아야 할 유의사항
• 허위 서류 제출 시 대출 전액 회수 및 법적 처벌
• 전세계약서상 임대인과 실소유주가 일치해야 합니다
• 보증금 2억원 초과 주택은 대상에서 제외
• 전용면적 85㎡ 초과 시 신청 불가
• 대출 실행 후 실거주 의무 (전대 금지)
• 중도상환은 자유롭지만 재신청 시 대기기간 있음
• 기금e든든 홈페이지에서 사전 자산 심사 필수
