내 집 마련 꿈꾸시나요?
시세 20% 할인 분양
⚡ 2025년 전국 대규모 공급!
2024년 평균 경쟁률 15:1 이상 기록했습니다.
청약통장은 6개월 이상 필수이며
지금 바로 자격 확인하고 청약 준비하세요!
🚨 2025 신혼희망타운 조건
혼인 7년 이내 신혼부부
도시근로자 월평균소득 140% 이하면
시세 대비 최대 20% 저렴 분양 🚀
💰 신혼희망타운이란?
신혼부부와 예비신혼부부를 위해 LH와 지자체가 공급하는 공공분양 주택으로, 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능합니다. 신혼희망타운 전용 특별공급으로 일반 청약보다 당첨 확률이 높으며, 단지별로 다양한 금융 혜택이 제공됩니다.
✅ 신희타 자격 조건 2025
• 혼인신고 7년 이내 신혼부부 (예비부부 포함)
• 부부합산 소득: 도시근로자 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 150% 완화)
• 순자산 가액 3억 6,100만원 이하
• 무주택 세대 구성원
• 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과
※ 소득 및 순자산 기준은 공고 시점마다 변동될 수 있으니 LH 청약센터에서 반드시 확인하세요.
💵 분양가는 얼마나 저렴한가요?
• 분양가: 시세 대비 80~85% 수준
• 평형별: 전용 59㎡~84㎡ 중심 공급
• 지역별 분양가 차등 적용 (수도권·지방)
• 공공분양 가격 산정 방식으로 할인
• 입주 시기: 2026년~2028년 (단지별 상이)
📉 추가 금융 혜택은?
• 신혼희망타운 전용 특별공급으로 당첨 확률 높음
• 생애최초 구입자 추가 가점 부여
• 중도금 무이자 또는 이자 후불제 (단지별 상이)
• 취득세 감면 혜택 (최대 200만원)
• 소득 구간별 우선공급 기회 제공
📋 신혼희망타운 신청 방법
1단계: LH 청약센터에서 2025 공급 단지 확인
2단계: 청약통장 가입 및 6개월 이상 유지
3단계: 공고일 확인 후 청약홈에서 인터넷 청약 접수
4단계: 당첨자 발표 후 서류 제출 및 계약
5단계: 신혼희망타운 전용 모기지 대출 실행
6단계: 중도금 납부 후 준공 시 입주
⚠️ 수익 공유형 대출 의무 (필독!)
신혼희망타운은 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출(수익 공유형 모기지)을 의무적으로 받아야 합니다.
수익 공유 조건:
• 주택 처분 시 발생한 시세 차익의 일부를 국가와 공유
• 공유 비율: 시세 상승분의 일정 비율 (단지별 상이)
• 의무 거주 기간 내 처분 시 추가 환수 가능
※ 시세 차익이 클수록 환수 금액도 커지므로, 장기 보유 계획을 세우고 신청하세요!
💡 실제 얼마나 절약되나요?
예시 1) 서울 강동구 59㎡ (시세 6억원)
신혼희망타운 분양가: 약 4억 8천만원
최초 절약 금액: 약 1억 2천만원
시세 대비 20% 저렴 (단, 매도 시 수익 공유)
예시 2) 경기 광명 84㎡ (시세 7억 5천만원)
신혼희망타운 분양가: 약 6억원
최초 절약 금액: 약 1억 5천만원
중도금 무이자 혜택까지 총 1억 7천만원 효과
예시 3) 인천 계양 74㎡ (시세 5억 5천만원)
신혼희망타운 분양가: 약 4억 5천만원
최초 절약 금액: 약 1억원
일반분양 대비 최대 1억 3천만원 이상 절약
💑 예비신혼부부 청약 가능
• 청약 신청일 기준 3개월 이내 혼인 예정자
• 결혼 전 청약 신청 후 입주 전까지 혼인신고 필수
• 신혼부부와 동일한 자격 조건 적용
• 예비 신혼부부 청약통장은 미리 준비 필수
• 당첨 후 혼인신고 미이행 시 계약 취소 및 청약 제한
❓ 신희타 자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
신청일 기준 6개월 이상 가입한 청약통장이 필수입니다. 지금 없다면 최대한 빨리 가입하시고, 다음 공급분을 노려보세요.
Q. 신희타 소득 기준 2025는 정확히 얼마인가요?
도시근로자 월평균소득의 140% 이하입니다. 맞벌이 가구는 150%까지 완화되며, 구체적인 금액은 공고 시점에 따라 다르니 LH 청약센터에서 확인하세요.
Q. 수익 공유형 대출이 뭔가요?
주택 처분 시 시세 차익의 일부를 국가와 공유하는 대출입니다. 분양가가 저렴한 만큼 나중에 매도할 때 상승분 일부를 환수하는 조건입니다.
Q. 신희타 의무 거주 기간이 있나요?
네, 입주 후 일정 기간 의무 거주해야 하며, 기간 내 처분 시 불이익이 있을 수 있습니다. 단지별로 다르니 공고문을 확인하세요.
Q. 신희타 재당첨 제한 기간은?
당첨 후 5년간 다른 공공분양 청약이 제한됩니다. 신중하게 단지를 선택하세요.
Q. 중도금 무이자는 모든 단지에서 받을 수 있나요?
아닙니다. 단지별, 사업 주체별(LH/SH 등)로 조건이 다릅니다. 무이자 또는 이자 후불제 등이 적용되니 공고문을 꼭 확인하세요.
Q. 만 34세가 넘으면 신청 불가능한가요?
신혼희망타운은 혼인 기간이 중요합니다. 혼인 7년 이내라면 나이와 관계없이 신청 가능합니다.
⚠ 신청 전 꼭 확인하세요
• 수익 공유형 대출 의무 - 매도 시 시세 차익 일부 환수
• 신희타 의무 거주 기간 준수 필수
• 청약통장은 6개월 이상 유지 필수
• 신희타 재당첨 제한 기간 5년 적용
• 혼인 7년 초과 시 신청 자격 상실
• 입주 전까지 무주택 상태 유지 필수
• 중도금 대출은 단지별 조건 확인 (사업 주체별 상이)
• 분양가 외 옵션 비용 별도 발생 가능
• 2025 소득 기준 및 순자산 기준은 마이홈포털에서 최종 확인
